甲有房子一处，因办理借款先是向乙进行了抵押，借款 20 万，但未签

2022-01-19 21:04:20 郑州人事考试网 //zhengzhou.huatu.com/ 文章来源：华图教育

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69.甲有房子一处，因办理借款先是向乙进行了抵押，借款 20 万，但未签订抵押合同且未办理抵押登记；后向丙进行了抵押，借款 10 万，并签订了抵押协议但尚未办理抵押登记；随后又向丁进行了抵押，借款 30 万，并办理了抵押登记。现甲欲拍卖此处房子，那么清偿顺序正确的是（）。
A.甲乙丙
B.甲丙乙
C.丙甲乙
D.乙丙甲
【答案】C。《民法典》第 414 条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。丙先登记优先第 30 页共 115 页受偿，甲乙未登记，按照债权比例清偿。

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