甲乙约定：甲以 100 万元购买乙的住宅，甲交付 35 万元定金合同生效

2022-01-20 12:31:00 郑州人事考试网 //zhengzhou.huatu.com/ 文章来源：华图教育

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89.甲乙约定：甲以 100 万元购买乙的住宅，甲交付 35 万元定金合同生效，任一方违约须支付违约金 20 万元。后甲仅交付 30 万元定金，乙未提出异议，但乙直接将该住宅过户转让给丙。关于返还定金和支付违约金，下列哪一选项是正确的（）。
A.甲有权请求乙双倍返还定金 70 万元或者支付违约金 20 万元
B.甲有权请求乙双倍返还定金 60 万元或者支付违约金 20 万元
C.甲有权请求乙双倍返还定金 40 万元或者支付违约金 20 万元
D.甲有权请求乙双倍返还定金 60 万元并支付违约金 20 万元
【答案】C。首先，甲乙约定的定金为 35 万元，甲实际支付定金 30 万元，乙未提出异议，视为甲乙之间定金合同的变更，甲乙定金合同生效，买卖合同生效。但是，本题中，合同的标的额是 100 万元，实际支付的定金时 30 万元，超过了 20％，超出的 10 万不产生定金的效力，不适用定金罚则。根据《民法典》的规定，违约金与定金只能择一适用，因此对于乙违约，甲可选择要第 39 页共 115 页求乙双倍返还定金 40 万元或者要求乙支付违约金 20 万元，另外 10 万元可以不当得利要求乙返还。综上，本题的正确答案是 C 选项。

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