华东村有一片果园地，为了扩大种植规模，2016 年 3 月 7 日与华西村

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48.华东村有一片果园地，为了扩大种植规模，2016 年 3 月 7 日与华西村 书面约定，华东村在华西村的水库取水灌溉，华东村每年向华西村支付 5 万 元，期限为 20 年。2016 年 3 月 26 日，双方办理了地役权登记。3 年后，华 东村将该片果园地承包给甲，随后甲经过华东村同意，将其中一半的果园转 包给乙。下列表述正确的是（ ）。 A 地役权自 2016 年 3 月 7 日设立 B 地役权自 2016 年 3 月 26 日设立 C 华西村无权禁止甲在水库取水灌溉 D 华西村有权禁止乙在水库取水灌溉
【答案】AC。《民法典》第 374 条规定，地役权自地役权合同生效时设 立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得 对抗善意第三人。A 项正确，B 项错误，华东村和华西村于 3 月 7 日签订了书 面合同，合同成立并生效，地役权自地役权合同生效时设立，不需要登记。C 项正确，D 项错误，《民法典》第 382 条规定，需役地以及需役地上的土地承 包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同 时享有地役权。地役权具有从属性，甲和乙均享有地役权。 （注： 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的 不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。）

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