甲与乙订立了一份买卖合同。双方仅在合同中约定甲须于签订合同后 10

2022-01-24 03:46:40 郑州人事考试网 //zhengzhou.huatu.com/ 文章来源：华图教育

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67.甲与乙订立了一份买卖合同。双方仅在合同中约定甲须于签订合同后 10 日内向乙交付定金 5 万元；一个月内甲交付房屋价款，乙收到价款后一周以内与甲办理过户手续。合同签订后，甲一直未付定金，也不交付房款。乙多次催告，甲不予理睬。两个月后，乙向法院起诉。乙的哪些诉讼请求不会得到法院支持（）。
A.请求解除定金合同
B.请求强制甲支付定金 5 万元
C.请求甲交付违约金 5 万元
D.请求甲交付房屋价款
【答案】ABC。A 项错误，定金合同是实践合同，甲一直未付定金，合同未生效，更谈不上解除定金合同。B 项错误，定金合同是实践合同，甲一直未付定金，此时视为定金合同的变更，从有定金的合同变更为无定金的合同。C 项错误，违约金是意定责任，即违约金的适用以双方当事人明确约定为前提。甲乙之间没有约定违约金的事项，因此不能主张交付违约金。D 项正确，甲与乙订立了一份买卖合同，买卖合同是诺成合同，可以主张履行责任。【拓展】实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。定金合同、自然人之间的借款合同、保管合同、借用合同、代物清偿协议是我国现行法上几种典型的实践合同。

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