周某将自有房屋一间租赁给林某，现林某欲将房屋转租。下列说法正确

2022-01-24 13:02:40 郑州人事考试网 //zhengzhou.huatu.com/ 文章来源：华图教育

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79.周某将自有房屋一间租赁给林某，现林某欲将房屋转租。下列说法正确的是（）。
A.林某应事先征得周某的同意
B.转租合同生效后，承租人退出租赁关系
C.林某不必征得周某的同意
D.转租合同生效后，次承租人对租赁物造成损失，承租人仍应承担赔偿责任
【答案】AD。《民法典》第 716 条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。A 项正确，林某应事先征得周某的同意。 B 项错误，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。C 项错误，林某应事先征得周某的同意。D 项正确，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

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