2022-01-26 00:18:05 郑州人事考试网 //zhengzhou.huatu.com/ 文章来源:
【导读】华图郑州人事考试网同步发布:甲在自家宅基地建3所房,死后乙继承,乙又卖给丙,可经政府查验无房,详细信息请阅读下文!如有疑问请加【交流群汇总】 ,更多资讯请关注郑州华图微信公众号(huatuzz) 。
1.单选题甲在自家宅基地建3所房,死后乙继承,乙又卖给丙,可经政府查验无房产证、无产权证明,问房子归谁:
A.国家
B.集体
C.乙
D.丙
【答案】C
【解析】第一步,本题考查物权知识。
第二步,根据2020年版《土地管理法》第九条,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。根据2021年版《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地所有权属集体所有,所以不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。题干中,甲死后,乙继承其房屋,乙取得该房屋的所有权。根据2021年版《民法典》第二百零九条第一款,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。题干中,房子无房产证、无产权证明,乙继承取得房屋所有权不以登记为物权变动的生效要件,而丙通过买卖取得房屋所有权以登记为物权变动的生效要件。故房子应归乙。
因此,选择C选项。
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